未来上海豪宅市场将面临分化行情

未来上海豪宅市场将面临分化行情

上海豪宅“日光盘”再现江湖，销售额刷新纪录。据CRIC监测，3-5月上海迎来了豪宅的集中供应期，以此带动市场热度高位延续。2024年以来累计17个高端盘（单价超10万元/平）入市，其中14盘开盘首日去化率超7成，豪宅热销新闻持续“刷屏”。从上海2019年以来分单价段商品住宅成交面积占比情况来看，上海单价超15万元/平高端住宅成交占比持续提升，目前已达约15%。这些豪宅项目能够屡屡开盘售罄，主要契合了前期供应少、项目蓄客时间长、改善置换自住需求、和部分价差打新等。对比之前上海的豪宅项目多是平层产品，2024年以来的豪...