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置业指南买房人必须知道的10个房地产冷知识

在房地产市场中，买房不仅仅是一项重大的财务决策，更是一个涉及众多复杂因素的过程。了解一些不为人知的冷知识，可以帮助买家做出更明智的选择。以下是买房人必须知道的10个房地产冷知识。1. 房产证与土地使用权证的区别 房产证是证明房屋所有权的法律文件，而土地使用权证则是证明土地使用权的文件。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地使用权。因此，购买房产时，不仅要关注房产证，还要确认土地使用权证的有效期和性质。2. 容积率的实际影响 容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比率。高容积率意味着建筑密度大，...