公摊率和公摊系数计算方法

揭秘公摊率计算公式及其影响因素

在房地产领域，公摊面积是指整栋建筑物的业主共同使用的面积，如楼梯间、电梯井、公共走廊等。公摊率则是公摊面积与套内建筑面积的比例，是衡量住宅或商业物业使用效率的重要指标。本文将详细介绍公摊率的计算公式及其影响因素。 一、公摊率计算公式公摊率的计算公式相对简单，通常表示为：\[ 公摊率 = \frac{公摊面积}{套内建筑面积} \times 100\% \]其中，“公摊面积”是指建筑物中所有业主共同使用的面积总和，“套内建筑面积”则是指除去公摊面积后，业主实际可使用的建筑面积。 二、影响公摊率的因素1. 建筑...