房地产商的地皮是怎么买的

房地产商的地皮是怎么买的

房产商为什么不卖地皮？探究房地产企业的经营模式房地产企业的经营模式主要有两种：一种是开发商自身拥有土地，建设楼房，销售之后获得收益；另一种则是核心业务专注于开发和销售楼房，而不是拥有用于建设楼房的土地。因此，房地产开发商往往不会直接销售土地，而是通过招标或者竞拍的形式，将自己拥有的土地出售给其他房地产开发商。有几个原因导致房地产企业不愿意直接出售土地。分期销售楼房比售卖土地更为灵活，能够更好地适应市场需求的变化。如果房地产开发商将土地售出后就失去了开发楼房的能力，一旦市场需求发生变化，会很难及时调整。相比之下，分期...