随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，但同时也暴露出诸多问题，小产权房问题一直是困扰我国房地产市场的难题之一，小产权房因其不合法的土地权属和建筑手续，给房地产市场监管带来极大挑战，为了规范市场秩序，维护社会公平正义，专家建议从违法小产权房起征房产税，以遏制其无序发展，促进房地产市场健康发展。
小产权房现状及问题
小产权房是指在农村集体土地上建设，未经合法审批或违反城市规划的住房，由于其土地权属和建筑手续不合法，小产权房无法获得合法的房产证，无法享受与商品房同等的权益，目前，小产权房市场存在以下问题：
1、扰乱市场秩序：小产权房的存在，破坏了房地产市场的公平竞争，导致市场供需失衡。
2、损害购房者权益：由于小产权房无法获得合法产权，购房者的权益无法得到保障，容易引发纠纷。
3、安全隐患：小产权房往往存在建筑质量、消防安全等问题，威胁居民生命财产安全。
4、土地利用效率低下：小产权房的无序发展，占用了大量土地资源，降低了土地利用效率。
专家建议从违法小产权房起征房产税的原因
针对小产权房存在的问题，专家建议从违法小产权房起征房产税，原因如下：
1、弥补财政收入：通过对违法小产权房征税，可以弥补因房地产市场不规范导致的财政收入损失。
2、遏制小产权房无序发展：通过对小产权房征税，增加其持有成本，从而遏制其无序发展，引导市场回归正规。
3、促进房地产市场公平竞争：通过对违法小产权房征税，使其与商品房在成本上更加接近，促进市场公平竞争。
4、引导居民合理购房：通过对小产权房征税，引导居民购买合法合规的商品房，维护购房者权益。
起征房产税的具体措施
1、制定明确的税收政策：明确对违法小产权房的征税标准、税率和征收方式，确保政策公开、透明。
2、加强登记和监管：对违法小产权房进行全面摸底调查，建立登记制度，加强监管力度。
3、严惩违法行为：对违法建设和销售小产权房的行为进行严厉打击，依法追究相关责任人的法律责任。
4、完善住房保障体系：加大对低收入群体的住房保障力度，提供多样化的住房供应渠道，满足不同层次的需求。
起征房产税的影响及预期效果
1、影响：起征房产税将对违法小产权房市场产生较大冲击，增加其持有成本，压缩利润空间，也将引导市场回归正规，促进房地产市场的公平竞争。
2、预期效果：通过起征房产税，可以遏制小产权房的无序发展，规范市场秩序，维护社会公平正义，也可以增加财政收入，为政府提供更多的调控房地产市场的手段，还可以引导居民合理购房，保障购房者的权益。
专家建议从违法小产权房起征房产税具有重要的现实意义和可行性，通过起征房产税，可以规范市场秩序，维护社会公平正义，促进房地产市场的健康发展，在实施过程中需要充分考虑各种因素，制定完善的政策措施，确保政策的顺利实施，还需要加强对房地产市场的监管力度，加大对违法行为的惩处力度，确保房地产市场的公平竞争和持续发展。
建议与展望
1、建议：在起征房产税的过程中，需要充分考虑地区差异和实际情况，制定具有针对性的税收政策，还需要加强对税收政策的宣传和推广力度，提高公众的认知度和接受度。
2、展望：未来随着房地产市场的不断发展壮大我国经济社会的不断进步未来随着房地产市场的不断发展壮大和法治建设的不断完善违法小产权房问题将得到更加有效的解决通过起征房产税将进一步规范市场秩序促进房地产市场的公平竞争和健康发展，同时政府还应加大对合法合规的住房供应力度完善住房保障体系满足不同层次的需求实现房地产市场与经济社会协调发展。
专家建议从违法小产权房起征房产税是遏制其无序发展促进房地产市场健康发展的重要举措，在实施过程中需要充分考虑各种因素制定完善的政策措施确保政策的顺利实施。
