广东税务怎么交房产税

如何计算东莞交房产税

根据《中华人民共和国房产税法》，自2011年1月1日起，在中国内地部分城市购买非自住房，需要缴纳房产税。东莞是其中一座城市，购买房屋需缴纳房产税。那么，如何计算东莞交房产税呢？下面详细介绍。

一、房产税计算公式

东莞市房产税计算公式为：

房产税＝应税房产的计税依据×适用税率扣除数

其中，应税房产的计税依据是按照房屋价值的1.2%计算的，适用税率为1.5%，扣除数按每套房屋的60平方米计算，不超过30,000元。

二、房产税计算实例

假设您购买了一套总价值为500万元的房屋，房屋面积为120平方米，该房屋的计税依据是：

500万元÷120平方米×1.2%=5万元/平方米

因此，该房屋的房产税为：

5万元/平方米×1.50,000元＝45,000元

三、注意事项

1.如果您的房屋是首套，购房合同相应的首套房优惠政策也会带来税费方面的优惠；

2.购房时要注意房屋契税、公证费等其他税费的扣除，以免重复缴纳房产税；

3.在缴纳房产税前，需要先进行房屋产权登记，否则无法进行纳税申报。

东莞市的房产税计算公式比较简单，但还是需要注意一些细节问题。购买房屋时，应提前了解相关的税费政策，以避免不必要的麻烦。