丧偶后单独所有房子如何继承

丧偶之后房产算首套吗？

在丧偶后，很多人会面临房产的问题，特别是对于首次购房的人来说，可能存在一些疑惑，例如丧偶之后的房产是否算作首套房。下面，我将从法律和实际情况两个方面对此问题进行解答和说明。

一、从法律角度看：

按照我国有关规定，购房者第一次购买商品房时为购买首套房。如果购买的不是商品房，或者是旧房等不能上市交易的住房，不属于首套房。根据这一规定，如果丧偶之前没有购买过商品房，且丧偶之后购买的房屋属于商品房，则可以被视为购买首套房。

但需要注意的是，如果夫妻双方共同购买房屋并进行贷款，那么无论是丧偶之前还是之后购买的房屋都不能算作首套房，因为贷款时将会查询双方的个人征信记录。

二、从实际情况看：

在实际购房中，有些银行可能不会严格按照法律规定来处理，特别是在处理小额贷款时。如果购买的房屋为小户型、非豪宅，或贷款金额不大等情况下，银行可能会视其为首套房，尤其是在购房人办理贷款时未主动说明的情况下。

对于丧偶之后购买商品房是否算作首套房这个问题，应该分情况讨论。建议购房者在购房前咨询银行和房管局的相关规定，并根据实际情况选择合适的贷款方式，以便更好地实现房屋和经济利益的双重收益。

如果仍然存在疑问，建议咨询专业律师或银行理财人员。