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莒县买房攻略：手房产的选择与注意事项

在莒县购买房产是许多人的梦想，而手房产作为一种购房方式，具有较多的优势和风险。本文将为大家介绍莒县手房产的选择与注意事项，帮助大家更好地进行购房决策。

一、莒县手房产的定义

莒县手房产是指已经有居住人员居住过或正在居住的单位。这种房产购买时无需等待交房，可以直接入住使用。手房产主要有二次出售和一次出售两种方式，前者购买方更换业主，后者即由开发商一次性销售。

二、手房产的优势

1. 显著的优势：手房产的明显优势是可以直接入住使用，无需等待，省去了装修等时间和精力。

2. 可以直观感受：对于购买手房产来说，可以通过第一手的感受来了解房屋质量、环境等情况，避免一些看得见的问题。

3. 可以议价：因为手房产通常是业主直接出售，很难掌握市场动态及行情，所以购买方更有机会实现价格的议价。

三、手房产的注意事项

1. 要了解手房产的产权、产调、房屋性质等相关文件，以便确认买卖方资格以及房屋所有权等情况。如果没有相关资质，买家可能购买到非法的房屋或被骗。

2. 对于手房产来说，购房者需要更加留意房屋的房龄和房屋状况，以保证购买到的房屋质量和使用寿命较长。

3. 建议购房者对于现有的一些设施如电器、卫浴、橱柜等进行全面检查，以避免出现老旧设施而增加后期的装修成本。

4. 购买手房产要了解居民和业主的关系，特别是交通和停车问题。选择购买前一定要与业主沟通，了解周边环境的情况。

购买莒县手房产需要考虑众多因素，需要在议价山买前详细了解房屋的情况，保证自身权益和合法性。建议购房者找到一家信誉良好的房地产中介公司，以确保购房顺利、安全。