商品房预售改革进行时，现房销售成为新潮流

商品房预售制度改革引发热议，现房销售模式逐渐得到支持。改革将提升购房者权益，降低风险。北京等地率先试点，为未来全面推行现房销售积累经验。房地产市场因此面临新变革，开发商需提升品质和交付能力。商品房预售制度的改革成了大家关注的焦点。新华社发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中明确表示，要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这可引起了市场的广泛关注。商品房预售制度最早起源于香港，内地在上世纪90年代开始借鉴。但随着时间的推移，这个制度暴露出了不少问题，特别是一些开发商无法按时交房，购房者的权益因此受损。

由于这些问题的存在，商品房预售改革进行时，现房销售成为新潮流现房销售模式逐渐获得更多的支持和呼声。在现房销售模式下，购房者可以直接看到房屋实物，做购买决策时更直观，降低了购房风险，保障了购房者的权益。全国很多地方也开始试点现房销售，比如北京、福州、绍兴等地都推出了支持现房销售的政策。近年来，央行和地方政府也多次提到要逐步取消房屋预售制度，鼓励现房销售。商品房预售制度虽然在一段时间内推动了房地产市场的发展，但也带来了一些问题，特别是无法按时交房。这样不仅让购房者利益受损，还增加了市场的不稳定性。现房销售有效避免了这些问题，让购房者更放心。

现房销售在京等地的试点已经积累了不少经验，逐渐得到了认可。从市场需求来看，越来越多的购房者希望购买现房，这不仅省去了等待的时间，还能在买房前实际看到房屋，减少了购房后的不确定性。从政策方面，政府对现房销售也给予了越来越多的支持，未来有望全面推行。这对于房地产市场的健康发展有着积极的意义。开发商需要适应这一变革，提升产品品质和交付能力，以应对新的市场环境。虽然现房销售可能在短期内增加开发商的资金压力，但从长期看，这将促使开发商更加注重品质和信誉，推动整个行业的良性发展。对于购房者来说，现房销售模式无疑是一个好消息，让他们可以更加放心地做出购房决策。