现房、准现房和期房的区别

现房：

现房指的是已经建成并取得房屋产权证的房屋，可以直接交易购买。

期房：

期房指的是尚未建成并取得房屋产权证的房屋，购房者需等待开发商建造完毕后，再办理相关手续进行交易。

准现房：

准现房是指尚未取得房屋产权证，但已经具备了一定的居住条件，例如建筑主体已经封顶、已经完成室内装修等，购房者购买后可以立即居住。

在选择购房时，购房者需要根据自己的实际需求和资金状况来考虑购买现房、准现房还是期房。如果需要立即入住，可以选择现房或准现房；如果希望等待房屋建成后再购买，可以选择期房。