公摊面积包括哪些？

1. 公摊面积的概念

公摊面积是指楼房中所有业主共同使用的部分，因此也被称为共用部分。它包括了建筑物内外的一些共同设施、场地和设备，并非所有的共有部分都属于公摊面积。

2. 公摊面积的具体内容

典型的公摊面积包括但不限于以下几个方面：

• 走廊/过道：包括楼梯、电梯间等公共走廊空间。
• 大堂/门厅：指建筑物的入口、大堂等公共区域。
• 楼梯间/电梯间：指楼梯和电梯的使用部分。
• 会所/公共健身房：高档住宅或公寓内的会所、公共健身房等设施。
• 绿化景观区：指楼盘内的公共绿地和景观区域。
• 垃圾集散点：指楼盘内垃圾处理的公共设施。
• 其他公共设施：如消防通道、物业管理办公室等。

在一些豪华住宅小区和商业综合体中，还可能包括游泳池、网球场、花园等丰富的公共设施。

3. 公摊面积与停车位

一般来说，停车位通常不计入公摊面积。停车位属于居民或商户的专有部分，而非公共设施，因此它们的面积通常不计入公摊面积。不过，停车位数量和位置的规划对于一个楼盘的实际使用具有重要意义。

需要注意的是，不同的地区和国家在《公摊面积》的定义和计算方式上可能存在差异，具体情况还需结合当地相关法规和规定来理解。

希望以上内容能够帮到您理解公摊面积的范围和内容。