房产自持部分能否抵押？

在房产领域，房产自持部分通常指的是房产所有权中的自住部分，即业主自己居住的部分。对于房产自持部分能否抵押，需要根据具体情况来进行分析和判断。

一、抵押的基本概念

抵押是指债务人将自己的不动产或动产权利，依法提供给债权人作为债务履行的担保方式。在房产抵押中，一般是将整个房产作为抵押物。

二、房产自持部分的抵押

1. 法律规定：根据我国相关法律规定，房产抵押一般是指整个房产作为抵押物，而不是部分房产。因此，房产自持部分通常不能单独抵押。

2. 银行政策：银行在审批抵押贷款时，一般也会要求将整个房产作为抵押物，以确保债务履行的安全性。

3. 评估价值：如果业主想要将房产自持部分进行抵押，需要进行评估确定该部分的价值，并经过银行同意才能进行抵押。

三、建议

1. 全房抵押：如果需要进行抵押贷款，建议将整个房产作为抵押物，以提高贷款审批的通过率。

2. 谨慎考虑：在考虑抵押房产时，要谨慎评估自己的还款能力，避免因贷款违约导致房产被查封、拍卖等风险。

3. 咨询专业人士：如果有具体的抵押需求，建议咨询专业的律师或金融机构，了解相关法律法规和政策，以便做出正确的决策。

房产自持部分一般不能单独抵押，建议在办理抵押贷款时全房抵押，同时谨慎考虑自己的还款能力，避免风险发生。