2021办理房产证新政策

中国国家办理房产证的流程图可以简单分为以下几个步骤：

1. 购房签约：购房者与卖方签订买卖合同，并支付购房款。

2. 部门核实：购房者将合同及相关材料提交给房地产管理部门（通常是当地的房地产管理局或房地产交易中心）进行核实。部门将对购房者的资格进行审核，房屋交易的合法性进行审查，确保交易合规。

3. 缴纳税费：购房者需要向相关部门缴纳相关的税费，其中包括契税、印花税等。税费的具体数额根据房屋的交易价格以及当地政策而定。

4. 权属调查：房地产管理部门会对该房屋的权属进行调查，确保房屋的归属情况清晰。

5. 规划审批：购房者需要将房屋的规划设计图和建设方案提交给城市规划部门进行审批。城市规划部门会核对房屋是否符合规划要求，并确定是否可以办理房产证。

6. 房产评估：购房者需要找专业的房产评估机构对房屋进行评估，评估房屋的市场价值。

7. 办理房产证：完成以上步骤后，购房者需要向房地产管理部门申请办理房产证。提交相关材料（购房合同、身份证明等）后，等待办理结果。如果审核通过，购房者可以领取房产证。

需要注意的是，以上流程可能因地区的不同而略有差异。具体的操作步骤以当地相关部门的规定为准。

获得房产证是一项复杂的过程，需要购房者耐心和一定的时间来完成。购房者在购房前应提前了解当地相关政策以及办理流程，并与专业人士咨询，确保自身权益及法律合规。