探讨房产中介赚钱的渠道与方式
房产中介作为一个经纪人，承接了买卖双方的委托和信任，起到了极为关键的信息对接和撮合作用。但是，在组织这两者意愿和成交中，房产中介能否真正获得利润？
一、房产中介的赚钱方式
1. 中介手续费
买卖双方的最大收入来源是房产交易本身，而房产中介则通过担任交易的中间人而产生收益。中介手续费通常为交易物件房价的一定比例（一般为1%3%），因此房地产中介在促成交易之前要做好充足的市场调研，了解房价走势和佣金水平等信息。
示例：某被委托卖房的业主和买家在房产中介的协助下完成交易，涉及房子售价为150万元，按照房地产中介的标准佣金3%结算，中介方可以获得4500元的中介手续费。
2. 其他服务收费
除了不动产交易服务外，房地产中介还会提供各种增值服务，如金融贷款、房屋装修、物业管理等。从第三方供应商处收取一定服务费用，则是另一种房地产中介满足商业模式的方式。
示例：某房地产中介公司在对客户售房过程中提供了金融仲介、法律咨询等服务，这些服务共耗费2000元，最终被客户加入到交易成本中。
3. 发展代理人/下属经纪人
服务范围不限于自我完成的单个交易，一些房地产中介机构还会引入代理人/下属经纪人完成更多交易，以分销形式提高公司业绩。比如中介公司发展了下属代理人，进而获得一部分代理人所产生交易的提成。
示例：某房地产中介管理层发展了一个新经纪人，新经纪人是由中介公司员工提名依据前人业绩而晋升的。此时，中介公司下属的已有30个代理人。随着新经纪人的加入，所有代理人就可迅速开始推广和销售新经纪人带来的资源。新经纪人在协助交易过程中，获得的全部提成将会是下属代理人的1/3。
二、房产中介赚钱的前提条件
1. 服务质量
服务质量是房地产中介能否成交及赚到钱的关键因素。能够为客户提供周到的服务、真诚热情、及时沟通等高效率的服务才能确保维护客户信任和快速完成交易。
2. 专业水平
房地产中介的行业素养和权威实力是必须的条件，如需要了解法律法规、评估技能、金融知识等专业领域。在此基础上，提供客户从市场调研到评估核价，从交易走动到后市投资的咨询，才能让客户感到信任并愿意付费。
3. 市场调研和预测
房产中介能否赚到钱，还需要在市场上做出正确的预测，做出正确的策略，被困在价格战中或价格上涨过大时，都会给公司的营收带来影响。
三、房产中介的未来发展
随着时代的变迁，互联网的应用越来越广泛，房地产交易也随之改变，例如在线房屋交易平台比如链家、新房在线等交易平台的兴起。房地产中介和线上房产交易平台之间的竞争，正逐步向着协同互动的方向前进。房地产中介在前程方面仍然具有很大的潜力。
房地产中介在目前依然是一个日趋竞争、但同时具备很多发展机遇的领域。对于那些希望成为这个职业中的领军人物，吸引客户、赚取佣金的三个方面都需重点考虑。
