新房房产证夫妻写一个人名还是写两人名

在购买新房产生的时候，房产证书在法律上有着重要的意义，它是买房者的法律持证明。因此，新房房产证更名问题需要考虑到三个方面：贷款、税费和长远的利益

对于将要贷款购房的人来说，最好在房产证中写入担保人的名字，这能够保证银行在剩余的贷款期间内拥有足够的担保。如果贷款是夫妻一起进行的，那么最好在房产证上写上夫妻两个人的名字，这将为夫妻两个人在往后的日子里建立良好的财务支援关系。

其次，在购房者之间签订的协议中，必须明确购房者在合同中的姓名是否和购买房屋的人的姓名相同。如果不一致，则必须公证证明购房者与房产证上的所有者具有顶点的关系，例如亲属关系、授权等。如果新房房产证上的所有者与实际购买者不同，那么在签署协议时，应明确列示每个人的具体资产和负债情况，以及对房产财产分配和分配利益的规定。

考虑到长期利益的问题，为了避免潜在的未来法律纠纷和争端，建议在购买新房屋时，考虑将房产证上写入全部家庭成员的名字。这可以在将来出现相互之间继承、离婚、拆分财产和家族系谱确定等多种情况下起到保护财产权益的作用。

总结而言，在购买新房屋并进行房产证更名时，需要考虑到贷款、税费和长远的利益，建议将房产证上写入全部家庭成员的名字，这样可以降低潜在未来法律纠纷和争端的可能性。