常熟市房产信息网

近年来，为了遏制房地产市场的过热发展，中国各地纷纷出台了房产调控政策。作为江苏省苏州市下辖的一个县级市，常熟市的房产调控政策也备受关注。以下是针对常熟房产调控政策的解读：

政策一：限购政策

根据最新的常熟市房产调控政策，购买首套房的非户籍人员家庭需提供在常熟市的社保或个税证明，购买二套房的非户籍人员家庭需提供在常熟市的连续纳税证明。此举旨在遏制外地购房客户对常熟市场的投机炒作。

政策二：限贷政策

对于在常熟市购买二套房及以上的非本地户籍家庭，银行将执行较高的首付比例，贷款利率也相应提高。此举旨在通过加大购房者的负担，抑制投机需求，保障市场稳定。

政策三：加强供地管理

为控制房价过快上涨，常熟市政府加强了对土地供应的管理。严格控制土地的供应节奏和规模，确保房地产市场供应与需求的平衡。

政策四：严格落实预售证

房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，须按期开盘销售。并在合同约定期限内竣工、交房。对不按期开盘销售或未竣工交付的开发企业将采取限售措施，确保市场供应。

政策五：鼓励租购并举

常熟市政府大力推进住房租赁市场发展，加大对住房租赁市场的扶持力度。鼓励发展长期租赁住房，满足新市民、外来务工人员的住房需求。

总的来看，常熟市的房产调控政策以稳定房地产市场为重点，通过限购、限贷、加强供地管理等多项举措来抑制投机需求，降低市场交易的投机性，为市民提供合理的购房环境，保障房地产市场的平稳健康发展。