为什么房地产降价违规

房产税降不了价可能有多方面的原因，以下是一些可能的解释：

1. 政府财政需求

房产税是政府的一项重要税收之一，能够为政府提供财政收入。如果政府面临财政压力，需要通过收取较高的房产税来维持政府的日常开支，那么即使降低了房产税率，也可能不会对房价产生明显影响。

2. 土地供应紧张

在一些城市，由于土地供应紧张，房地产市场供不应求，房价持续上涨。此时即使降低了房产税，也不一定会导致房价下降，因为需求旺盛的情况下，房价受供需关系影响更大。

3. 政策影响有限

降低房产税可能是一种宏观调控政策，但是房价涨跌受多种因素影响，例如土地成本、建材成本、人口流动等。单一政策的调整难以对复杂的房地产市场产生显著影响。

4. 预期影响

房地产市场的预期也会影响房价，如果市场参与者认为降低房产税对房价影响有限，那么他们的行为可能不会因此而改变，房价也就不会受到太大影响。

5. 其他市场因素

除了房产税之外，市场利率、购房政策、经济发展水平等因素都会对房价产生影响。因此，光靠降低房产税很难使房价明显下降。

房产税降不了价是一个复杂的问题，单一政策的调整难以对房地产市场产生显著影响。如果政府希望通过调整税收政策来影响房价，可能需要综合考虑多种因素，并采取一系列配套政策措施。