转让房产个税如何计算

转让房产会涉及到个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，计算转让房产所得个税的方法如下：

应纳个税所得额 = 转让房产所得额 个税起征点（当前为5000元）

转让房产所得额 = 转让价格 房产原值 费用支出

费用支出包括购房时的契税、印花税、中介费、过户费等相关费用。

举例：

小王将一套房子以100万元转让，购房时的契税、印花税、中介费总共为10万元，房产原值为80万元。

转让房产所得额 = 100万元 80万元 10万元 = 10万元

应纳个税所得额 = 10万元 5000元 = 9500元

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的计算公式为：

• 1000元以下部分税率为3%

• 1000元至5000元部分税率为10%
• 5000元至20000元部分税率为20%
• 20000元至50000元部分税率为30%
• 50000元至500000元部分税率为40%
• 500000元以上部分税率为45%

根据上述税率表，计算9500元的个税：

1000元 × 3% 4000元 × 10% 4500元 × 20% = 1100元

到手金额 = 转让价格 个税

实际到手金额 = 100万元 1100元 = 99890元

以上就是转让房产个税的计算方法和步骤，如果您需要更详细的信息或者有其他问题，欢迎向税务部门或专业人士咨询。