动迁款购房如何抵免房产税

对于通过动迁获得的补偿款,在满足一定条件的情况下,可以用于抵免购买新房的房产税。以下是具体的操作指南:

动迁补偿款主要包括以下几种:

• 房屋拆迁补偿款
• 土地补偿款
• 安置补助款
• 租金补助款
• 临时安置补助款

只有通过合法的动迁补偿获得的款项,才可以用于抵免房产税。

要将动迁补偿款用于抵免新购房的房产税,需要满足以下条件:

• 在动迁补偿款到账之日起2年内,使用该笔款项购买新的住房。
• 新购房屋产权证需登记在动迁补偿款受益人名下。
• 新购房屋用于自住,不能作为投资性房产。
• 动迁补偿款与新房购房款之间存在直接对应关系。

只有同时满足上述条件,动迁补偿款才可以用于抵免新房的房产税。

具体的操作流程如下:

需要注意的是,动迁补偿款只能抵免新购房的房产税,不能抵免其他税费。

在实际操作中,还需要注意以下几点:

• 动迁补偿款只能用于购买自住房,不能用于投资性房产。
• 动迁补偿款与新房购房款之间需要能够对应,不能混用。
• 动迁补偿款必须在2年内使用完,过期将无法享受抵免优惠。
• 动迁补偿款的使用还需要符合当地政策规定,具体以当地政策为准。

总之,合理利用动迁补偿款可以有效减轻新房的税收负担,但需要严格按照相关规定操作。