温哥华房子每年交多少税

温哥华房产交易税：了解规定和最新变化

介绍：温哥华是加拿大最重要的房地产市场之一。对于房产买卖，交易税是一个需要了解的重要问题。本文将介绍温哥华房产交易税的规定和最新变化，并提供一些购房者的指导建议。

一、什么是温哥华房产交易税？

交易税是指在房产交易过程中的税费，包括销售税、转让税和房产买卖印花税。在温哥华，房产买卖印花税是最常见的交易税。

温哥华房产买卖印花税是根据房屋装备的情况，以房屋售价的一定比例收取的税费。在温哥华，住宅房地产的售价和税费的计算方式如下：

售价不超过20万加元，税率为1%

售价超过20万加元但不超过30万加元，税率为2%

售价超过30万加元但不超过40万加元，税率为3%

售价超过40万加元但不超过50万加元，税率为4%

售价超过50万加元但不超过55万加元，税率为5%

售价超过55万加元但不超过60万加元，税率为6%

售价超过60万加元但不超过65万加元，税率为7%

售价超过65万加元但不超过70万加元，税率为8%

售价超过70万加元但不超过75万加元，税率为9%

售价超过75万加元但不超过80万加元，税率为10%

售价超过80万加元但不超过90万加元，税率为11%

售价超过90万加元但不超过100万加元，税率为12%

售价超过100万加元但不超过125万加元，税率为13%

售价超过125万加元但不超过150万加元，税率为14%

售价超过150万加元但不超过200万加元，税率为15%

售价超过200万加元，税率为20%

二、温哥华房产交易税的最新变化

根据温哥华市议会的决定，从2018年2月21日开始，对于售价为300万加元及以上的房产，增加了一项新的房产交易税：空置房屋税。

空置房屋税适用于那些没有连续出租或居住的房屋。这项税收的费率为房屋的税值的1%，并且需要每年递交一次申报。

在温哥华市政府的网站上，还提供了一些豁免空置房屋税的情况。例如，房主住在另一个房产中但每年至少在该房产中住宿超过六个月，房屋出租，房屋正在进行重新开发等。

三、温哥华房产交易税的指导建议

1. 了解适用的房产交易税率，并考虑这一税费对于您的购房意愿的影响。

2. 对于售价为300万加元及以上的房产，要考虑是否需要支付空置房