分房三年能判离婚吗

同居三年分房产需要注意哪些问题？

在法律上，同居并不具有婚姻关系的法律效力，因此同居双方一般不具有分割共同财产的权利。但是，如果双方在同居期间共同购买了房产，那么基于法律的保护义务，在分割财产时同样需要注意一些问题。

同居期间共同购买房产的产权形式应该是如何？如果产权登记在其中一方名下，另一方要想分得一份财产，必须证明自己对该财产具有一定的投入和贡献。这些贡献可能包括支付一定的购房款项、承担部分房屋维修费用、协助出租或管理房产等。

其次，同居期间的投入和贡献如何证明？可以通过对支付购房款项、付款方式和日期的出示证明材料，出具财产委托购买或共同建房协议，以及双方过往的信件、沟通记录和银行流水等证明材料。只有证明了自己的贡献，才能争取到相应的房产份额。

同居期间的财产分割应该如何进行？可以通过在共同协商的基础上达成协议，或者通过法律程序进行分割。协商时双方应该合理分配各自的财产，避免导致一方过度损失，同时还需考虑到公正、合法、合理的原则。

需要注意的是，在同居期间共同购买房产的情况下，双方应该注意在财产划分方面的合法性和公正性，同时还应该对购房时的合同和协议进行仔细审查，避免在共同财产分割过程中出现重大争议。如果需要分割共同财产，最好咨询专业律师的意见。