私有房产过户交税

在我国，私有房产过户是需要缴纳税费的。具体涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。

1. 契税

契税是指在房产过户时需要缴纳的税费，按照房屋的评估价值计算。契税的税率根据不同的地区有所不同，一般在1%~3%之间。具体计算公式为：契税=房屋评估价值×契税税率。

2. 个人所得税

在房产过户时，如果卖方在过户中获得了收益，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：个人所得税=（房屋过户价值-购买价值）×个人所得税税率。其中，购买价值是指购房时的实际支付金额。

3. 增值税

如果卖方是房地产开发商或者房产投资者，房产过户时可能需要缴纳增值税。增值税的计算方式为：增值税=（房屋过户价值-购买价值）×增值税税率。增值税税率一般为5%。

注意事项：

私有房产过户是需要缴纳一定税费的，卖方在过户前应该了解清楚相关的税费政策，避免因为税费问题而导致不必要的损失。