房产和存款哪个更保值

关于房产证的办理，一般来说并不是必须要等到满5年才能够办理的。不同地区和不同情况下，房产证的办理方式和时间也会存在差异。下面我们来详细解答这个问题。

需要明确的是房产证是国家法定的所有权证明。只有取得了房产证，房屋的所有权才能够被确立。通常情况下，在购房交付之后，开发商会先行办理“商品房预售许可证”并向购房者下发《预售合同》，但这并不意味着购房者已经获得了房屋的所有权。只有等到开发商将房屋所有权证颁发给购房者时，购房者才真正取得了房屋所有权。

其次要说明的是，房产证的办理时间不只跟购房时间有关，还会受到当地政策和程序的影响。一般来说，如果是新建住宅，开发商会在房屋竣工验收后，向当地房管局申请颁发房产证。而对于二手房来说，一般都是比较直接的把房主的名字变更，然后进行新的产权证的办理。

另外，也有一些地区存在对房屋的通盘征收或企业内部产权调整等情况，这些情况下房产证的办理时间也会因为政策等原因有所不同。

房产证的办理时间的确并不一定是在购房后5年方可办理。具体情况需要结合当地的房地产政策、购房方式和房屋性质等多方面进行综合考虑。如果您有具体问题和疑惑，建议咨询当地的房屋管理局或相关专业人士。