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在鞍山地区，房产继承赠与涉及到一系列法律程序和规定。以下是关于鞍山房产继承赠与的一般指导：

房产继承

房产继承是指在原房产所有者（被继承人）去世后，其房产及相关权益由继承人继承的过程。在中国，房产继承一般依据《中华人民共和国继承法》进行。

继承人资格

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人主要包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在缺乏遗嘱的情况下，房产将依法分配给法定继承人。

继承流程

房产继承的一般流程包括确定继承人、办理继承公证、进行房产权属登记等。在鞍山地区，可向当地公证处和房产登记中心咨询具体办理流程。

房产赠与

房产赠与是指房产所有者将房产无偿赠与给受赠人的行为。在中国，房产赠与的主要法律依据是《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规。

赠与人资格

赠与人必须是完全民事行为能力人，且必须是该房产的合法所有者。在办理房产赠与时，赠与人应出示相关的房产证、身份证明等证件。

受赠人条件

一般情况下，受赠人可以是赠与人的配偶、子女等亲属，也可以是其他受法律保护的个人。受赠人应当接受赠与并办理相关的过户手续。

赠与税收

在中国，房产赠与涉及到相应的赠与税。赠与人和受赠人应当依法办理赠与税的纳税义务。具体税收政策可向当地税务部门查询。

注意事项

在进行房产继承赠与时，需要注意以下事项：

以上是关于鞍山房产继承赠与的一般指导，具体操作时建议您咨询当地公证处、房产登记中心、税务部门或律师，以获得详细的法律意见和操作建议。