徐州房价成交
徐州地区房产销量近年走势分析及未来趋势预测
徐州地处江苏省北部，是一个快速发展的城市，房地产市场也一直保持着较好的发展态势。以下是对徐州地区房产销量近年来的走势进行分析及未来趋势的预测。
一、徐州地区房产销量近年走势
房产销量的增长与经济发展和政策环境息息相关，从徐州地区房产销量的历史走势来看，2013年到2016年，徐州房产销量逐年攀升。其中，2014年房地产市场火爆，全年共成交26888.49万平方米，同比增长38.51%。2015年全年共成交25273.55万平方米，同比下降5.98%，2016年成交量继续攀升，达到27917.59万平方米，同比增长10.42%。
但是，2017年起，国家加大了对楼市调控力度，以遏制房价快速上涨和房地产泡沫的风险，并对银行房贷开展全面的监管。从徐州地区房产销量的走势来看，2017年房地产市场口径发生变化，去年全年共成交了652.88万平方米，同比下降了97.66%，可以看出政策对楼市的影响之大。2018年，市场逐渐回暖，全年共成交14187.22万平方米，同比增长了2075.89%。
二、徐州地区房产销量未来趋势预测
当前，国家正在加强对房地产市场的调控，严格执行限购、限贷、限售等政策，未来的徐州房地产市场将保持平稳发展态势。根据市场分析及历史卫星数据预测，未来13年，徐州房产销量将迎来新的一轮增长。未来，政府政策也将持续加强对房地产市场的调控，其中包括：加大对房地产行业金融风险的监管力度、优化住房租赁市场等多项政策措施。
三、建议
对于投资者，徐州也将是未来的投资热点，但是也需要注意房产市场的变化及政策的调整。在徐州购房需要选择在有成熟社区、周边交通配套设施、医疗教育设施等方面较为完善的区域，这将有利于日后的维护与增值。需要认真对待相关政策，并在具备一定财力的前提下进行投资。
未来徐州房地产市场的走势将受到多项因素的影响，需要结合历史数据，并认真关注各种政策的调整。对于投资者而言，选择好的地段和楼盘会是投资成功的关键。
