房子拍卖后先还本金还是利息

在房产拍卖中，涉及到优先还款的问题，一般会按照以下顺序来进行还款：

拍卖房产的首要还款对象是拍卖产权人，即该房产的所有者。拍卖所得款项会先用来清偿产权人相应的债务。

2. 第二优先级：拍卖费用支出

其次是用来支付拍卖所产生的费用，包括拍卖佣金、法律费用、行政费用等。这些费用是在拍卖过程中产生的支出，需要优先进行清偿。

3. 第三优先级：抵押债权人

如果房产存在抵押，拥有抵押权的债权人会按照其债权金额的大小来进行清偿。一般来说，抵押债权人的债务优先级较高，他们会在拍卖所得款项中首先得到清偿。

4. 第四优先级：其他清偿债权人

除了抵押债权人外，还可能有其他清偿债权人，比如其他债权人或者拖欠的税款、设施维修费用等。这些债权人的清偿顺序会根据法律规定或相关合同来确定。

在房产拍卖中，还款顺序是有序且有法律规定的，按照优先级进行清偿，确保各方利益得到保障。