赠送的房产可以收回吗

赠送的房产可以要回吗？如何处理？

赠送的房产要不要回归的问题，涉及到财产法和合同法的相关规定。一般情况下，赠与是自愿的行为，赠与人将财产无偿转让给受赠人，并且受赠人接受了赠与，形成了赠与合同。根据我国《合同法》的规定，赠与合同是合法的。除非出现特殊情况，赠与的房产一般是不能要回的。

情况一：存在特殊约定

在赠与合同中，双方可以约定一些特殊条款，比如附条件赠与。如果双方在赠与合同中约定了某些条件，一旦受赠人没有履行约定的条件，赠与人就有权要求返还财产。

情况二：受赠人违反规定

如果受赠人利用欺诈、胁迫等手段取得赠与财产，或者违反法律法规进行不当转让，赠与人可以请求返还财产。

情况三：受赠人违约

如果赠与人在赠与合同中约定了受赠人需履行的义务，但受赠人违约未履行义务，赠与人同样有权要求受赠人返还财产。

如何处理

1.

相关证据收集：

如果您想要求返还赠与的房产，首先要收集相关约定、财产权证书、过户记录、银行流水等证据，证明赠与的事实以及受赠人的违约行为。

2.

咨询法律意见：

在采取行动之前，最好咨询专业律师的意见。律师会根据具体情况为您提供针对性的建议，并帮助您评估能否成功要求返还赠与财产。

3.

协商解决：

如果受赠人愿意协商解决，并且双方能够就返还财产达成协议，可以通过协商解决的方式达成一致，避免司法诉讼。

4.

法律诉讼：

如果协商无果，赠与人可以通过法律途径提起诉讼，请求返还赠与的财产。

在处理赠与的房产要回归的问题时，要根据具体的情况采取合适的方式，保护自身合法权益，同时也尊重法律的规定，避免造成不必要的法律纠纷。