房产证与房权证是一样的吗

房产证和房权证是两种不同的房屋所有权证明文件。房产证是指官方颁发的房屋所有权证明，而房权证则是指委托他人行使房屋所有权的权利证明。

房产证是指房屋所有权的证明，是房屋所有权人合法拥有该房屋的证明文件。持有房产证的人依法拥有该房屋的所有权，并可以享有所有权带来的利益。房产证必须在房屋交易、转让、抵押等情况下提供，是房屋所有权的凭证。

而房权证则是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给委托人的证明文件，即房屋所有权委托书。持有房权证的人具有行使房屋所有权的权利，可以享有所有权带来的利益，但并不是房屋所有权人。房权证一般在产权拍卖、委托销售等情况下需要提供。

因此，房产证和房权证虽然都和房屋所有权有关，但是具体的权利和使用场景不同。在购房过程中，购房者需核对清楚所购房屋的产权证明文件，以避免房产交易纠纷。